realitní zprávy  >  08 / 2009

Z Nákladového nádraží Žižkov by měla vzniknout nová čtvrť

V Praze 3 by mohla vyrůst nová čtvrť, která nemá ještě jméno. Měla by se nacházet na území dnešního Nákladového nádraží Žižkov, které postupně ztrácí svou původní funkci. Změny by se měly týkat prostoru o velikosti 33 hektarů vymezeného ulicemi Malešická, U Nákladového nádraží a Jana Želivského.

Podle záměru developerů má vzniknout samostatná městská čtvrť pro 8 tisíc obyvatel, dalších 8 tisíc lidí sem každý den přijede. Osou celého území má být kilometr dlouhý velkoměstský bulvár, který bude pokračováním Olšanské ulice a jehož středem povede tramvajová trať. Projekt počítá s výstavbou více než 3 tisíc bytů, 190.000 m2 kanceláří a 76.000 m2 obchodů, služeb, kaváren, restaurací. Výšková úroveň většiny budov nepřekročí šest podlaží, výjimkou bude několik dominantních budov, které ovšem nemají být vyšší než vysílací věž Telefonica O2. Nejvyšší z nich by měla mít dvacet podlaží. Důležitou roli v projektu hraje i zeleň, pro niž vyhrazeno asi 11 hektarů půdy. Mezi bytovými domy je plánované jezero, trávníky a parky, navazující na park Židovské pece.

Budoucí bulvár rozdělí území na severní a jižní část. Jih, zhruba 50% celkové rozlohy areálu, patří developerské společnosti Žižkov Station Development, která je konsorciem Českých drah a firmy Sekyra Group Real Estate. Tato část není ve stávajícím územním plánu určena k výstavbě, developer čeká na změnu územního plánu. O severní polovinu se dělí britská developerská firma Discovery Group, které patří 35% celého areálu, a realitní společnost Českých drah Rail Real, ta vlastní zhruba 15% areálu. Menší budovy a pozemky vlastní ještě osmnáct soukromých osob a jedenáct firem. Od nich budou muset developeři pozemky odkoupit.