realitní zprávy  >  07 / 2009

Vliv deregulace na trh s pronájmy

Novela zákona o zvyšování nájemného, která je platná od 1. července, prodlužuje pro některé lokality deregulaci až do roku 2012. Původně měla regulace skončit i v těchto případech už příští rok. Prodloužení se týká zhruba 300 tisíc domácností v Praze, krajských městech (s výjimkou Ostravy a Ústí nad Labem) a měst ve Středočeském kraji s více než deseti tisíci obyvateli.

Pro ostatních téměř 450 tisíc bytů s regulovaným nájemným je rok 2010 posledním, ve kterém je maximální výše nájmu stanovena zákonem. Od roku 2011 bude v těchto bytech platit volné nájemné a jeho výše bude záviset na dohodě mezi majitelem bytu a nájemníkem. Dokončením deregulace dojde k odstranění nevýhod uvalených na majitele domů a zefektivnění trhu s bydlením. Očekává se, že dojde ke zvýšení nabídky bytů, poklesu cen tržního nájmu ve vybraných lokalitách a postupnému zkvalitňování bytového fondu. Bude docházet ke sbližování hladin regulovaného a tržního nájemného.

Regulace se týká 750 tisíc bytů, což představuje zhruba pětinu bytového fondu v Česku. V hlavním městě Praze se nachází 160 000 bytů s regulovaným nájemným. Polovinu z nich spravují jednotlivé městské části, zbytek patří soukromníkům. Letos se na některých místech Prahy nájemné zvedlo až skoro o polovinu.

Zdroj: ČTK