realitní zprávy  >  05 / 2009

Nové Vysočany mění tvář bývalé průmyslové čtvrti

Na území bývalé průmyslové zóny Prahy 9 vymezené ulicemi Kolbenova, Freyova, Poděbradská a Kbelská vyroste nová rezidenční čtvrť Nové Vysočany o rozloze 250 hektarů, do níž se v během deseti až patnácti let přistěhuje 40 tisíc lidí. Vznikne 600 tisíc m2 kanceláří, 50 tisíc m2 a 12 tisíc bytů. Dominantou čtvrti bude 22patrová výšková budova Kolben Tower. K atraktivnosti místa přispěje i zrevitalizovaný park Rokytka.

Velké rozvojové území pražských Vysočan se stalo na přelomu 19. a 20. století chloubou českého průmyslu. Nejvýznamnějšími vysočanskými závody byly Českomoravská továrna na stroje, Kolbenova elektrotechnická továrna a závod firmy Breitfeld-Daněk, později spojené v ČKD, dále Avia Aero, Praga i pekárna Odkolek. Výroba skončila na sklonku minulého století. Některé budovy závodů, které dříve sloužily jako skladové, výrobní a administrativní prostory, budou kompletně zrekonstruovány, jiné budou zbourány.

Proměny, jimiž celá lokalita projde, jsou srovnatelné se změnami, kterými před pár lety prošel Anděl na pražském Smíchově, kde vyrostlo moderní městské centrum. V případě Nových Vysočan se jedná o revitalizaci brownfields velkého rozsahu, srovnatelnou s regenerací Karlína, která proběhla po povodních v roce 2002, kde se podařilo zachovat skvosty industriální architektury. Nové Vysočany nabízejí mnohé výzvy v podobě architektonicky, technicky i historicky cenných budov, které projekt kombinuje s novou moderní výstavbou.

Pro lepší koordinaci i jednání s místní správou vzniklo sdružení Nové Vysočany, jehož zakladateli jsou developerské společnosti CODECO, FINEP a IMOS development. Sdružení rozšířil další partner – společnost CPI Group, která realizovala nákupní galerii Fénix a Clarion Congress Hotel. K rozvoji celého území Vysočan přispívají také další developeři působící v této lokalitě: BCD Group, AFI Europe Czech Republic a ABLON.

Zdroj: Ekonom