realitní zprávy  >  02 / 2009

Návrh nového územního plánu Prahy

Rodí se nový územní plán Prahy. Připravovaný koncept počítá s využitím tzv. brownfieldů, stanovením limitů pro výstavbu výškových budov či řešením problematiky pražské dopravy.

Jedním z hlavních přínosů budoucího územního plánu má být snadnější možnost revitalizace tzv. brownfieldů, tedy opuštěných území bývalých průmyslových podniků, na nichž stojí rozpadající se, často architektonicky cenné budovy, včetně unikátního technologického vybavení. Regenerace těchto již zastavěných území je však mnohdy finančně i časově náročnější než výstavba nových budov na zelené louce. Navíc je třeba se vypořádat s ekologickou zátěží. Proto je těmto částem věnována zvláštní pozornost.

Území dříve určená pro výrobu jsou z pohledu developerů zajímavá svojí velikostí, strategickou polohou v blízkosti center a napojením na hlavní dopravní tepny. Disponují potenciálem stát se atraktivní novou čtvrtí, která navíc vnese do celé oblasti vítaný impuls a oživení. Mezi takové lokality patří např. Smíchovské nádraží, nádraží Bubny či nákladové nádraží na Žižkově atd.